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Alexandra Castagné conseilller immobilier sur le secteur Nantais

31500 Toulouse
INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN COLOCATION 10 % DE RENTABILIT - Réf 287_ACE-0026005

200 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Toulouse (31500), découvrez cet appartement T3 de 72 m2, entièrement rénové en 2025 et déjà exploité en colocation meublée.
Produit rare, prêt à encaisser des loyers dès le premier jour
Rentabilité attractive

Revenus actuels : 20 000 EUR / an
3 chambres louées :

2 x 450 EUR HC
1 x 550 EUR HC

Rentabilité brute : 10 %
Rentabilité nette : ~5 %

T3 transformé en 3 chambres (optimisation maximale) Surface : 72 m2 1er étage Balcon + cave Cuisine équipée Buanderie indépendante Salle d'eau + WC séparé Climatisation réversible + chauffage collectif DPE : D
Aucun travaux à prévoir rénovation récente
Entièrement meublé (mobilier IKEA) Électroménager de qualité (garantie 5 ans) Locataires en place ou relocation facile Forte demande (étudiants / jeunes actifs)
Gestion simplifiée
Dossiers sécurisés (Visale...) Plateformes efficaces (Studapart, Leboncoin)
200 000 EUR FAI (dont 9 000 EUR d'honoraires)
DPE D. Consommation énergétique estimée entre 1260 EUR et 1760 EUR par an (prix de l'énergie indexés 2023).
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 188 kWh/m²/an émissions* 11 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 11 kgCO2/m²/an
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 26 des Dunes 40230 Benesse Maremne. N° de TVA intracommunautaire : FR31921896510. RCS NANTES immatriculé(e) 921896510.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo Sud Ouest, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 26 des Dunes - 40230 Benesse Maremne et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 92189651000028.

Carte T : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Carte G : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires