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Alexandra Castagné conseilller immobilier sur le secteur Nantais

31500 Toulouse
INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN COLOCATION 11 % BRUT - Réf 287_ACE-0026010

185 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Spécial investisseur rentabilité immédiate aucun travaux
Situé chemin Michoun à Toulouse (31500), dans une résidence des années 60, découvrez cet appartement T4 de 72 m2, entièrement rénové et déjà exploité en colocation meublée.
Produit sécurisé avec revenus en place idéal pour investir sans contrainte
Rentabilité attractive

Revenus actuels : 19 200 EUR / an
3 chambres louées : 450 EUR HC chacune
Rentabilité brute : 11 %
Rentabilité nette : ~5 %


T4 optimisé en colocation 3 chambres
Surface : 72 m2
1er étage
Cuisine équipée
Buanderie
Salle d'eau
Cave
Chauffage collectif
DPE : D (199 / 41)

Rénové en 2023 aucun travaux à prévoir

Entièrement meublé
Électroménager de qualité (garantie 5 ans)
Organisation locative déjà en place
Forte demande (étudiants / jeunes actifs)

Gestion simplifiée

Diffusion optimisée (Studapart, Carte des Colocs, Leboncoin)
Process locatif déjà structuré

185 000 EUR FAI (dont 8 325 EUR d'honoraires)
 DPE D. Consommation énergétique estimée entre 1260 EUR et 1760 EUR par an (prix de l'énergie indexés 2023).
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Bilan énergétique
203
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Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 26 des Dunes 40230 Benesse Maremne. N° de TVA intracommunautaire : FR31921896510. RCS NANTES immatriculé(e) 921896510.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo Sud Ouest, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 26 des Dunes - 40230 Benesse Maremne et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 92189651000028.

Carte T : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Carte G : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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