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Alexandra Castagné conseilller immobilier sur le secteur Nantais

31500 Toulouse
INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN COLOCATION AVEC PARKING - Réf 287_ACE-0026052

185 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Spécial investisseur rentabilité immédiate bien sécurisé
Rue de Grenoble à Toulouse (31500), dans une résidence des années 60, découvrez cet appartement T4 de 75 m2, rénové et déjà exploité en colocation meublée.
Produit sécurisé avec revenus en place idéal pour investissement sans travaux
Rentabilité attractive

Revenus actuels : 20 500 EUR / an
3 chambres louées : 400 EUR HC chacune
Rentabilité brute : 11 %
Rentabilité nette : ~5 %


T4 optimisé en colocation 3 chambres
Surface : 75 m2
1er étage
Salon / salle à manger
Cuisine équipée
Buanderie
Salle de bain
Cave
Place de parking
Chauffage individuel gaz
DPE : C (105) / D (24)

Rénové en 2022

Entièrement meublé
Colocation fonctionnelle et déjà en place
Gestion locative organisée
Forte demande (étudiants / jeunes actifs)


Place de parking (rare et recherché sur le secteur 31500)

185 000 EUR FAI (dont 8 325 EUR d'honoraires à la charge du vendeur)
 DPE D. Consommation énergétique estimée entre 1060 EUR et 1260 EUR par an (prix de l'énergie indexés 2023).
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
 
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Bilan énergétique
105
24
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 26 des Dunes 40230 Benesse Maremne. N° de TVA intracommunautaire : FR31921896510. RCS NANTES immatriculé(e) 921896510.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo Sud Ouest, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 26 des Dunes - 40230 Benesse Maremne et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 92189651000028.

Carte T : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Carte G : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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