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Alexandra Castagné conseilller immobilier sur le secteur Nantais

31300 Toulouse
T2 loué 56m2 + GRAND GARAGE Toulouse 31300 Investissemen - Réf 287_ACE-0025633

179 000 €Honoraires à la charge du vendeur






Toulouse 31300 Rue Marie Magné
INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN
Appartement T2 de 56 m2 habitables, déjà loué, idéal pour investisseur souhaitant des revenus immédiats.
Loyer : 700 EUR CC / 680 EUR HC Revenus annuels : 8 160 EUR HC Locataire sérieux en place
Situé au dernier étage d'une petite copropriété calme :

Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine ouverte
1 chambre
Salle de bain
Chauffage électrique individuel
Interphone

Charme sous les toits environnement calme
ATOUT RARE : GRAND GARAGE + STOCKAGE
Inclus avec le bien :

Très grand garage en rez-de-chaussée de 22m2
Cellier attenant
Mezzanine

Idéal stockage / stationnement / valorisation locative
FAIBLES CHARGES

Petite copropriété (4 lots d'habitation)
Syndic bénévole
Charges maîtrisées
Syndic bénévole = charges très faibles

Idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec potentiel de valorisation à moyen terme.
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr


















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Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 185 kWh/m²/an émissions* 7 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 7 kgCO2/m²/an
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 26 des Dunes 40230 Benesse Maremne. N° de TVA intracommunautaire : FR31921896510. RCS NANTES immatriculé(e) 921896510.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo Sud Ouest, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 26 des Dunes - 40230 Benesse Maremne et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 92189651000028.

Carte T : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Carte G : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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