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Alexandra Castagné conseilller immobilier sur le secteur Nantais

31300 Toulouse
Toulouse Investissement locatif T2 loué + grand garage - Réf 287_ACE-0025633

190 000 €Honoraires à la charge du vendeur






Investissement locatif T2 loué Grand garage Faibles charges
Situé rue Marie Magné à Toulouse, dans un secteur recherché proche des commodités et des transports, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec rentabilité immédiate.
L'appartement se trouve dans une petite copropriété de seulement 4 lots d'habitation, gérée par un syndic bénévole, garantissant des charges de copropriété très faibles, un élément particulièrement recherché par les investisseurs.
Rentabilité locative :


Appartement T2 loué


Loyer mensuel : 700 EUR charges comprises


Charges locatives : 20 EUR


Loyer hors charges : 680 EUR


? Revenus locatifs annuels : 8 160 EUR hors charges
Prix de vente : 190 000 EUR honoraires inclus
? Rentabilité brute : environ 4,3 %
Locataire sérieux en place, assurant des revenus locatifs immédiats.
Appartement d'environ 56 m2 habitables, situé au dernier étage sous les toits, offrant calme, luminosité et charme.
Le bien comprend également un très grand garage en rez-de-chaussée, avec :


cellier attenant


mezzanine de stockage


Un ensemble très recherché à Toulouse, apportant un fort potentiel de valorisation.
Les + pour un investisseur
? Secteur recherché à Toulouse? Appartement déjà loué? Petite copropriété (4 lots)? Syndic bénévole = charges très faibles? Grand garage + espace de stockage

Honoraires à la charge du vendeur.Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr



















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Carte T : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Carte G : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : NC.
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