31500 Toulouse
TOULOUSE AMOUROUX T3 BIS RÉNOVÉ DERNIER ÉTAGE BALCON E - Réf 287_ACE-0026397

Un intérieur contemporain, de beaux volumes et une situation pratique au quotidien.
Dans le quartier résidentiel d'Amouroux, à proximité des métros Roseraie et Argoulets, découvrez cet appartement T3 bis d'environ 79 m2, situé au dernier étage d'une résidence des années 1960, dans un environnement calme et arboré.
Rénové et lumineux, l'appartement se distingue par ses espaces généreux et ses aménagements contemporains.
L'entrée s'ouvre sur un vaste ensemble séjour-cuisine d'environ 47 m2, entrée comprise, offrant un bel espace de réception. La cuisine aménagée et équipée, aux lignes sobres, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
Une verrière intérieure, des rangements intégrés et des éléments décoratifs sur mesure apportent du caractère à ce lieu de vie, prolongé par un balcon.
L'espace nuit comprend deux chambres, un dressing indépendant, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi que des toilettes séparées.
Une cave en sous-sol complète le bien.
Les atouts de cet appartement :

Dernier étage et belle luminosité
Appartement traversant, intérieur rénové
Vaste espace séjour-cuisine
Deux chambres et dressing indépendant
Cuisine aménagée et équipée
Balcon et cave
Chauffage et eau chaude collectifs
Métros Roseraie et Argoulets, commerces, établissements scolaires et accès rocade à proximité

Un appartement qui conjugue espace, fonctionnalité et accessibilité, adapté à un projet de résidence principale comme à un investissement patrimonial, sous réserve des contraintes énergétiques applicables.
Prix de vente : 159 000 EUR, honoraires de 9 540 EUR TTC à la charge du vendeur.
Surface habitable de référence DPE : 79,50 m2. Surface privative loi Carrez : 78,97 m2. Construction : 1968. Bien libre de toute occupation.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : [à compléter]. Quote-part annuelle des charges courantes : [à compléter]. Procédures en cours : [à renseigner].
Classe énergie : F (386 kWh/m2/an). Classe climat : F (85 kg CO2/m2/an). Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 EUR et 3 370 EUR, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Alexandra CASTAGNÉ EI | NOOVIMO SUD OUEST
07 67 15 60 91 acastagne@noovimo.fr
Agent commercial immobilier indépendant, RSAC no 839 899 317. Carte professionnelle CPI 4002 2023 000 000 002 détenue par NOOVIMO SUD OUEST. RCP AXA France IARD no 11063333404.
Appartement T4 d'environ 80 m2, rénové, situé au dernier étage d'une résidence dans un environnement calme et verdoyant.
Les + :

dernier étage
appartement lumineux
rénové - cuisine équipée
métro Roseraie et Argoulets à proximité
commerces, écoles et rocade proches
chauffage et eau chaude collectifs

Bien idéal pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement.

Type : T3 Bis · Surface : 79,50 m2 · Dernier étage
Construction : 1968 · DPE : F · Disponibilité : libre
Prix : 159 000 EUR Honoraires inclus
Honoraires : 9540 EUR TTC à la charge du vendeur
Bien soumis au statut de la copropriété - 10 rue de la Ciotat - 31500 Toulouse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact Alexandra CASTAGNÉ -- NOOVIMO SUD OUEST 07 67 15 60 91 · acastagne@noovimo.fr Carte professionnelle CPI 4002 2023 000 000 002 · Garantie AXA France IARD no 11063333404 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -